Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanma Prosedürü
Antalya'da Satılık Daire, Ev, Konut Alarak

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Nedir?

Dünya ülkesi vatandaşlarından birçok insan son yıllarda Türk satılık emlak pazarına yoğun ilgi göstermektedir. İlgili ülke vatandaşlarının bir bölümü güzel bir tatil yapmak için Türkiye’de taşınmaz alımını tercih ederken, diğer bir kısmı da karlı yatırım imkanlarını değerlendirip hem o ilkenin vatandaşlığını almakta hem de güzel bir ülkede yaşamı seçmektedir. Türkiye, dünyadaki çoğu ülke gibi belirli şartları taşıyan kişilere kolay yoldan vatandaşlık verilmesi için özel düzenlemeler yapmıştır.

Türkiye Cumhuriyeti yasalarına göre Türk vatandaşı olmak için farklı seçenekler mevcuttur. Bunlardan biriside Yatırım Yoluyla Türk vatandaşlığı kazanılmasıdır. Yatırım Yoluyla Türk vatandaşlığı, ilgili yönetmelik maddesinde yer alan şartları sağladıktan sonra yabancı gerçek kişiye Türk vatandaşlığına başvurma hakkı tanıyan bir yoldur. Bunun için genellikle inşaat sahibinden satılık daire (ev, konut, arsa, taşınmaz) alınmaktadır.

Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik, Tanımlar başlıklı 3. Maddesine göre;

Yabancı, Türkiye Cumhuriyeti Devleti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişi olarak tanımlanır.

Genel olarak; 5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun 9. maddesi kapsamında Yabancılar açısından sonradan Türk Vatandaşlığı 3 şekilde kazanılır;

  1. Yetkili makam kararı
  2. Evlat edinilme
  3. Seçme hakkının kullanılması.

İnceleme konumuz açısından bizi ilgilendiren Yetkili makam kararı ile Türk vatandaşlığı kazanma hakkı başlığıdır.

Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmeliğin 14. Maddesinde Yetki Makam kararı ile Türk Vatandaşlığı kazanılma yolları şu şekilde sayılmıştır:

  1. Türk vatandaşlığının genel olarak kazanılması.
  2. Türk vatandaşlığının istisnai olarak kazanılması.
  3. Türk vatandaşlığının yeniden kazanılması.
  4. Türk vatandaşlığının evlenme yoluyla kazanılması.

İstisnai Vatandaşlık Kazanma Ne Demektir?

Kısaca yukarıda Türk Vatandaşlığı kazanılması yollarına değindik. Üzerinde duracağımız vatandaşlık kazanma yolu Türk Vatandaşlığı kazanma yollarından istisnai olarak vatandaşlığın kazanılmasıdır. 5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun 12. maddesi ve Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmeliğin 20. Maddesinde Türk vatandaşlığının istisnai olarak kazanılması, başvuru için gerekli belgeler ve yapılacak işlemlere ilişkin hükümler yer almaktadır.

Makalemizde yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı kazanma hususundaki tüm yasal dayanaklara göz atıp usul ve esaslarının neler olduğunu, hangi prosedürleri gerektirdiğini anlatacağız.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Nasıl Kazanılır? (Türk Vatandaşlığı Kanunu)

Yabancı uyruklu kişilerin yatırım yolu ile vatandaşlık kazanabilmesine ilişkin hükümler Türk Vatandaşlığı Kanunu ve Türk Vatandaşlık Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik’de yer almaktadır. 28 Temmuz 2016 tarihinde 5901 sayılı Kanunun 12. maddesinin birinci fıkrasına eklenen (b) bendi ile;

  • Cumhurbaşkanınca belirlenen kapsam ve tutarda yatırım yaparak 6458 sayılı Kanunun 31. maddesinin birinci fıkrasının (j) bendi uyarınca oturma izni alanlar
  • Turkuaz Kart sahibi yabancılar, T.C. Cumhurbaşkanı kararı ile Türk vatandaşlığını kazanabilmektedir.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşı Olma Şartları Nelerdir? (Türkiye Vatandaşlık Şartları)

Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmeliğin 20. Maddesindeki düzenlemelere göre belirlenen kapsam ve tutarlar aşağıda belirtilmiş olup sayılan şartlardan herhangi birini sağlayan yabancı, Kanunun 12 nci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi kapsamında Cumhurbaşkanı kararı ile Türk vatandaşlığını kazanma hakkını elde edebilir. Yönetmelikte aranan şartlar;

  • En az 500.000 ABD doları veya karşılığı döviz tutarında sabit sermaye yatırımı gerçekleştirdiğinin Sanayi ve Teknoloji Bakanlığınca tespit edilmiş olması
  • En az 400.000 ABD doları veya karşılığı döviz tutarında gayrimenkulün tapu kayıtlarına üç yıl satılmaması şerhi koyulmak suretiyle edinilmesi Kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulmuş, en az 400.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz tutarı peşin olarak yatırılan ve tapu siciline üç yıl süreyle devir ve terkini yapılmayacağı taahhüdü şerh edilmek şartıyla noterde düzenlenmiş sözleşme ile taşınmazın satışının vaat edildiğinin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca tespit edilmesi
  • En az 50 kişilik istihdam oluşturduğu Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığınca tespit edilmiş olması
  • En az 500.000 ABD doları veya karşılığı döviz tutarında mevduatı en az üç yıl tutmak şartıyla Türkiye’de faaliyet gösteren bankalara yatırdığının Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumunca tespit edilmiş olması
  • En az 500.000 ABD doları veya karşılığı döviz tutarında devlet tahvilini en az üç yıl tutmak şartıyla satın aldığının Hazine ve Maliye Bakanlığınca tespit edilmiş olması
  • En az 500.000 ABD doları veya karşılığı döviz tutarında gayrimenkul yatırım fonu payı veya girişim sermayesi yatırım fonu payını en az üç yıl tutmak şartıyla satın aldığının Sermaye Piyasası Kurulunca tespit edilmiş olması
  • En az 500.000 ABD doları veya karşılığı döviz tutarında katkı payını, kapsamı Sigortacılık ve Özel Emeklilik ve Denetleme Kurumu tarafından belirlenen fonlarda tutmak ve en az üç yıl sistemde kalmak şartıyla bireysel emeklilik sistemine yatırdığının Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumunca tespit edilmiş olmasıdır.

Sayılan şartlardan herhangi birini yerine getiren yabancı kişi Türk Vatandaşlığı için başvuruda bulunabilecektir. Millî güvenlik ve kamu düzeni bakımından engel teşkil edecek bir sakınca bulunmadığı takdirde Cumhurbaşkanı kararı ile yabancılar Türk vatandaşlığını elde edebilir. Ancak, aranan şartları taşımak vatandaşlığın kazanılmasında kişiye mutlak bir hak sağlamaz. Neticede anlatılan şekilde vatandaşlık kazanılması Devletin egemenlik hakkına ilişkin bir meseledir. İlgili kurumlar tarafından başvuru reddedilebilir.

Yeni bir düzenleme olduğundan, mevzuatta “kat mülkiyeti” ve “kat irtifakı” nedir kısaca açıklanmasında fayda görülmektedir.

Kat mülkiyeti; inşası tamamlanmış ve oturma belgesi alınmış yapılar için kurulan mülkiyet hakkıdır. Yapı kullanma izin belgesi yani iskan raporu alınırken ilgili kurumlar tarafından yapılan denetimler sonucunda projesini uygun yapıldığına bakılıp karar verilmektedir. Eğer taşınmaz alınırken bankalar aracılığıyla kredi kullanılacaksa bu aşamada bankalar tarafından alıcıdan yapı kullanma belgesi istenilebilir. Bu tür avantajları nedeniyle kat mülkiyetli yapı daha güvenli kabul edilir.

Kat irtifakı; inşası henüz bitmemiş binanın mülkiyet hakkı olarak tanımlanmaktadır. Arsa payı oranına bağlı olan kat irtifakı, yapı kullanma izin belgesi baz alınarak yasal şartları taşımak kaydıyla kat mülkiyetine dönüştürülür. Yapı kullanma belgesine sahip olmayan yapılar diğerlerine göre risk taşımaktadır.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı İçin Gerekli Belgeler ve İzlenecek Prosedür Nelerdir?

İstisnai yollardan yatırım yoluyla Türk vatandaşı olmak için aşağıda saydığımız belgelerden oluşan bir dosya düzenlenir. Bu dosya Bakanlığın talimatı ile ilgili başvuru makamlarına sunulmak için düzenlenecektir. Gerekli belgeler şu şekildedir;

  • Türk vatandaşlığına geçmek isteyen kişiye ait talep içeren form dilekçe.
  • Başvuru yaban yabancının hangi devlet vatandaşı olduğunu gösteren pasaport veya benzeri belge,
  • Yabancı vatansız ise temin edilebiliyorsa buna ilişkin belge.
  • Yabancının medenî durumunu gösteren belge, evli ise evlenme belgesi, boşanmış ise boşanma belgesi, dul ise eşine ait ölüm belgesi.
  • Yabancı kişinin kimlik bilgilerini gösteren doğum belgesi veya nüfus kayıt örneği gibi belge ve evli ise eş ve çocuklarının aile bağını gösteren nüfus kayıt örneği, evlilik cüzdanı veya benzeri belge.
  • Eğer yabancı kişinin Türk vatandaşı eşi, birinci veya ikinci derece yakınları varsa bu kişilere ait müracaat makamlarınca sistemden alınan nüfus kayıt örneği.
  • Ailenin diğer üyelerine ait vesikalık fotoğraflar.
  • Kişinin doğum tarihinin ay ve günü bulunmuyorsa, doğum tarihinin tamamlanması için ülkesinin yetkili makamlarından alınmış belge, belgenin temin edilememesi halinde ise 5490 sayılı Nüfus Hizmetleri Kanununun 39 uncu maddesi gereğince işlem yapılmasını kabul ettiğine dair imzalı beyanı.
  • Hizmet bedelinin Maliye veznesine yatırıldığını gösteren ödeme makbuzu.

Ayrıca yabancıya konut satışında beyan edilmesi gereken belgeler şu şekilde sayılabilir:

  1. Taşınmaza ait Tapu Senedi Belgesi veya köy/mahalle, ada, parsel, bina, bağımsız bölüm bilgisi.
  2. Kimlik belgesi veya pasaport.(Pasaportun yeminli tercüman tarafından yapılmış çevirisi talep edilebilmektedir)
  3. Taşınmazın bulunduğu il/ilçe belediyesinden alınan Emlak Rayiç Değeri Belgesi.
  4. SPK tarafından taşınmaz değerlemesi yapmaya yetkilendirilmiş kuruluşlardan biri (http://www.spk.gov.tr/SiteApps/Sirketlletisim/List/gds) tarafından düzenlenmiş taşınmaz değerleme raporu. Bu raporun evin satışının yapılacağı tarihe uygun zamanlı değeri göstermesi gerekmektedir. Bu yüzden raporun satıştan en fazla 3 ay öncesine ait olmasında yarar vardır. Ek olarak, raporun Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün internet üzerinden hizmet veren TAKBİS sistemine kaydının yapılmış olmasına dikkat edilmelidir.
  5. Zorunlu deprem sigortası poliçesi.(DASK)
  6. Satıcının ve alıcının 6 ay içinde çekilmiş fotoğrafları. Satıcı için 1 adet, alıcı için ise 2 adet fotoğraf gereklidir.(Fotoğrafın kişilerin güncel halini yansıtması, son 6 ayda çekilmiş olması ve boyutlarının 6 x 4 cm olması gerekmektedir)
  7. İhtiyaç halinde Türkçe bilmeyen taraflar için yeminli tercüman.
  8. Yurt dışından vekaletname ile işlem yapılmak isteniyorsa, tercümesiyle birlikte vekaletnamenin aslı veya onaylı örneği. (Yurt dışında düzenlenen bu vekâletnamelerin Türkiye Cumhuriyeti Başkonsolosluğu veya Büyükelçiliği tarafından düzenlenmesi zorunludur.) (Aşağıdaki bölümde ayrıntılı anlatılmaktadır.)
  9. Latin alfabesi kullanılmayan dillerde düzenlenen kimlik kartı ve pasaportların noter tasdikli çevirisi sunulmalıdır.

Kısa Dönem İkamet İzninin Alınması

28 Temmuz 2016 tarihinde 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunun 12. maddesinin birinci fıkrasına eklenen (b) bendi ile; Cumhurbaşkanınca belirlenen kapsam ve tutarda yatırım yaparak 6458 sayılı Kanunun 31. maddesinin birinci fıkrasının (j) bendi uyarınca oturma izni alanların istisnai vatandaşlığa kabul edileceği belirtilmiş olup yabancı yatırımcıların Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanması için ön şart kısa dönem ikamet izni alınmasıdır.

Kimler Kısa Dönem İkamet İzni Alabilir?

Yabancı gerçek kişiler eğer yatırım yoluyla Türk Vatandaşı olmak istiyorsa, kısa dönem ikamet izni alması gerekmekte olup bunu izin belgesini alabilecekler şunlardır;

  • Türkiye’de çalışmayan ancak Cumhurbaşkanınca belirlenecek kapsam ve tutarda yatırım yapacaklar,
  • Bu şartları taşıyan yabancı yatırımcının yabancı eşi,
  • Yabancı yatırımcının kendisinin ve eşinin ergin olmayan veya bağımlı yabancı çocuğu.

Kısa dönem izin belgesi en fazla 5 yıl için verilebilir.

Kısa Dönem İzin Belgesi Şartları

6458 sayılı Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunun 32. Maddesinde Kısa dönem ikamet izninin şartları sayılmıştır. Kısa dönem ikamet izinlerinin verilmesinde aşağıdaki şartlar aranır:

  1. 31 inci maddenin birinci fıkrasında sayılan gerekçelerden biri veya birkaçını ileri sürerek talepte bulunmak ve bu talebiyle ilgili bilgi ve belgeleri ibraz etmek, yapılacak yatırıma ilişkin belgeleri sunmak,
  2. Türkiye’ye girişlerine izin verilmeyecek yabancılar arasında bulunmamak,
  3. Genel sağlık ve güvenlik standartlarına uygun barınma şartlarına sahip olmak
  4. İstenilmesi hâlinde, vatandaşı olduğu veya yasal olarak ikamet ettiği ülkenin yetkili makamları tarafından düzenlenmiş adli sicil kaydını gösteren belgeyi sunmak
  5. Türkiye’de kalacağı adres bilgilerini vermek.

Yabancı gerçek kişi belirtilen şartların birini veya birkaçını yerine getirmemişse ya da bu şartlar ortadan kalkmışsa, ikamet izni veriliş amacı dışında kullanışmış ve bu tespit edilmişse, yabancı hakkında sınır dışı etme kararı veya Türkiye’ye giriş yasağı kararı varsa kısa dönem ikamet izni verilmez, verilmişse iptal edilir, süresi bitenler de uzatılmaz.

Kısa Süreli İkamet İzni Başvurusu İçin Gerekli Evraklar

  • Kısa süreli ikamet izni talep formu,
  • Pasaportun veya yerine geçen belgenin aslı ve ilgili sayfaların fotokopisi,
  • 4 adet biyometrik fotoğraf (Son 6 ay içerisinde çekilmiş, güncel, arka fonu beyaz),
  • Özel sağlık sigortası poliçesi,
  • Randevu ve başvuru formu,
  • Başvuru harcı ile gerekli kıymetli evraklar ile ilgili ödemelerin dekontu,
  • Tapu kayıt belgesi.

Açıkladığımız tüm bu başvuruların yapılması ve izinlerin alınması, yabancı yurt dışında olsa bile özel vekaletname ile Türkiye’de yapılabilmektedir.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanmak İçin Uygunluk Belgesi Verecek Kurumlar

  1. Sabit Sermaye Yatırımı Yapılması Halinde; Sanayi Ve Teknoloji Bakanlığı ilgili birimler.
  2. Gayrimenkul Mal Yatırımı Yapılması Halinde; Çevre Ve Şehircilik Bakanlığı, Tapu Ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Yabancı İşler Dairesi Başkanlığı.
  3. İstihdam Oluşturma Yoluyla Kazanma Halinde; Aile, Çalışma Ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı, Uluslararası İşgücü Genel Müdürlüğü, Sosyal Güvenlik Kurumu, Gelir İdaresi Başkanlığı.
  4. Türkiye’deki Bankalara Mevduat Hesabı Açma Yoluyla Yatırım Yapılması Halinde; Bddk Finansal Tüketici İlişkileri Daire Başkanlığı, İçişleri Bakanlığı Nüfus Ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü, Göç İdaresi Genel Müdürlüğü.
  5. Gayrimenkul Yatırım Fonu Veya Girişim Sermayesi Yatırım Fonu Katılma Paylarına Yatırım Yapılması Halinde; Merkezi Kayıt Kuruluşu Ve Sermaye Piyasası Kurulu Aracılık Faaliyetleri Dairesi Başkanlığı.
  6. Devlet Borçlanma Araçlarıyla Yatırım Yapılması Halinde; Hazine Ve Maliye Bakanlığı.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Başvurusu Nereye Yapılır

Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığının kazanılması için uygunluk onayını verecek mercileri yukarıda belirtmiştik. Taşınmaz alımı ile vatandaşlık kazanmak isteyen yabancı gerçek kişi, Tapu Müdürlüğünde yapılan resmi işlemle taşınmazı aldıktan sonra yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı kazanmak için Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğüne başvurusunu yapar. Türk vatandaşlığı kazanma başvuruları ile ilgili süreci takip etmek amacıyla İçişleri Bakanlığı bünyesinde Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Hazine ve Maliye Bakanlığı, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı temsilcilerinden oluşan bir komisyon kurulabilir. Ancak yabancı kişi için vatandaşlık onayını verecek nihai makam Cumhurbaşkanlığı’dır.

Yabancı yatırımcı tarafından taahhüt edilen yatırımların gerçekleşip gerçekleşmediği Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Aile, Çalışma ve Sosyal Politikalar Bakanlığı gibi bakanlıkların yanı sıra BDDK ve SPK tarafından da kontrol edilmektedir.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanma, Eş Ve Çocukları Kapsar mı?

Türk Vatandaşlığı kazanma hususundaki hükümlerin yer aldığı Türk Vatandaşlığı Kanunu ve bu kanunun uygulanmasına ilişkin Yönetmelik hükümlerine göre kişinin kendisinin kazandığı vatandaşlık, eş ve çocukları kapsamaz. Ancak yatırım yoluyla vatandaşlık kazanılması durumu bunun istisnasıdır. Yatırım yoluyla vatandaşlık kazanmanın en önemli avantalarından birisi budur. Yatırım yapan kişinin eşi ve kendisinin veya eşinin ergin olmayan çocukları da, ek bir yatırım yapması şartı aranmadan Türkiye Cumhuriyeti Vatandaşlığını kazanabilecektir.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Başvurusunun Değerlendirilmesi ve Yargı Yolu

Türk vatandaşlığına kabul edilmek için ilgili bakanlıklar tarafından bir komisyon oluşturulup, yabancı kişilerin vatandaşlık başvuruları değerlendirilir. Değerlendirmenin sonucu nihai karar için Cumhurbaşkanlığına gönderilir.

Yabancı yatırımcı vatandaşlık başvuru sırasında yapılan işlemlerle ilgili olarak bir hukuksuzluk olduğunu düşünüyorsa yasal sürelere uyarak yargı yoluna başvurabilir.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanma Süreci Ne Kadar Sürer?

Türk vatandaşlığı başvurusunun sonuçlanma süresi hangi yatırım yoluyla vatandaşlık talep edildiğine, başvuru yapılan yere ve başvurunun yapıldığı yerdeki iş yoğunluğuna göre değişmektedir. Ancak genel olarak bu süreç tespit ve uygunluk onayları da düşünüldüğüne 4-12 ay arsasından bir süreyi almaktadır. Ayrıca bir red işlemi olmuş ve bu işleme karşı mahkeme süreci başlatılmışsa süreç biraz daha zaman alacaktır. Uygulamada kısa dönem ikamet izni başvuruları ise 1-2 hafta içinde tamamlanmaktadır.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanma Sürecinde Harç Ve Masraflar

Yapılacak masraflar, hangi yatırım yolu ile vatandaşlık başvurusu yapılacağına göre değişmekle birlikte genel olarak başvuru sırasında;

  • Hizmet bedeli,
  • SPK onaylı kuruluşlarca yapılacak olan tespit-değerlendirme masrafları,
  • Zorunlu deprem sigortası ücreti,
  • Noter giderleri,
  • Tercüme masrafları,
  • Tapu harcı gibi masraflar ödenmektedir.

Devlet tarafından alınan harç ve vergiler güncellenerek yapılan değişiklikler her yıl yayınlanmaktadır. (Örnek vermek gerekirse 2022 yılı için ikamet izni başvurma harcı 1.597,00- TL’dir. Tapu harcı hariç tüm masraflar yaklaşık 13.000,00- TL’yi bulmaktadır.)

Sık Sorulan Sorular

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığını Kazanabilmek İçin Yapılacak Yatırımların Tl Cinsinden Yapılması Mümkün Müdür?

Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığını kazanmak isteyen yabancı kişi yasal olarak yatırması gereken miktarı Amerikan Doları veya karşılığı döviz miktarı ya da TL olarak gerçekleştirebilmektedir. Esas olan TL karşılığı ile Amerikan Doları tutarının eşit olmasıdır. Aynı zamanda mevzuata göre vatandaşlığın kazanılabilmesi için belirtilen parasal değerlerin belirlenmesinde, tespit tarihindeki Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankasının efektif satış kuru ve/veya çapraz döviz kuru esas alınır.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığını Kazanmak İçin Şartları Sağlamak Yeterli midir?

Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığının kazanılması için sadece şartların tamam olması yeterli değildir. İlgili kurumlar tarafından yapılacak güvenlik araştırmaları ve Cumhurbaşkanlığı onayı işlemi tamamlayan unsurlardır.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığının Kazanılması İçin Prosedür Nedir ?

Kısaca yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı elde edebilmek için:

  • Ön şart olarak 6458 sayılı Kanun’un 31. maddesinin birinci fıkrasının (j) bendi gereğince kısa dönem ikamet iznine sahip olmak,
  • Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmeliğin 20. Maddesindeki koşullardan herhangi birini sağlamak ve ilgili kurumların tespiti ile uygunluk belgesi almak,
  • Türk vatandaşlığı kazanılabilmesi için başvuru yapmak gerekmektedir.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanmak İsteyen Kişi İşlemleri Bizzat Yapmak Zorunda mıdır?

Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı kazanmak isteyen yabancı kişiler kısa dönem ikamet izni belgesi, uygunluk belgesi ve vatandaşlık başvurulması işlemlerini kendileri yapmak zorunda değildir. Özel yetki verdikleri vekaletname ile işlemlerini tamamlayabilirler. Ancak en son eğer eş ve çocuklarda başvurmuşlarsa onlarla beraber Türk vatandaşı kimlik ve/veya pasaportlarını almak için bizzat Nüfus ve Vatandaşlık Hizmetleri Müdürlüğünde hazır bulunulmalıdır.

Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Kazanmada Alınacak Taşınmaz Sayısı Sınırlı mıdır?

Satın alınacak gayrimenkulün adedinde herhangi bir sınırlama yoktur. Birden fazla sahibinde satılık daire, işyeri, arsa, arazi alınabilir. Önemli olan farklı zamanlarda veya aynı zamanda alınmış olsun toplam alınan gayrimenkul değerinin en az 400.000 USD olmasıdır. Birden fazla taşınmaz farklı Tapu Müdürlüklerinin yetki alanına giriyorsa, yetki alanı dışı tapu işlemlerine ilişkin mevzuat kapsamında başvurunun yapıldığı tapu müdürlüğünce işlemler yapılacaktır. Türk vatandaşlığı kazanmak için birden fazla taşınmaz alınmışsa bu taşınmazların tümünün tapu kayıtlarına 3 yıl satılamaz şerhi işlenecektir.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazananlar Yeni Bir Türk İsim ve Soyisim Alabilirler mi?

Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına başvurup talebi kabul edilen yabancı gerçek kişiler eğer isterlerse yeni bir Türk isim ve soy isim alıp kullanabilirler. Türkiye Cumhuriyeti kimliği veya pasaportu düzenlenirken yabancı gerçek kişinin tercih ettiği Türk isim ve soy isim kullanılarak düzenleme yapılacaktır.

Türkiye Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programı (Cıp) Nedir?

Türkiye Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programı, Türkiye yasaları gereğince vatandaşlık şartlarını taşıyan bireylere, eşlerine ve 18 yaşından küçük çocuklarına, Türkiye’de nitelikli bir yatırım yaparak tam yasal vatandaşlık ve pasaport alma fırsatı sunan bir programdır.

Türkiye Çift Vatandaşlığı Tanıyor mu?

Yatırım yoluyla vatandaşlık kazanma diğer ülke vatandaşlarına birçok avantaj sunmaktadır. Çift vatandaşlıkta bunlardan biridir.

Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Kazanmada Her Türlü Taşınmaz Satın Alınabilir mi?

Yatırımcı yabancı kişi, Türkiye sınırları içindeki herhangi bir yerden ev, işyeri, arsa veya arazi alarak yatırım yoluyla vatandaşlığı hak edebilir.

Yabancı Yatırımcı Satın Alındığı Mülkte Yaşayabilir mi?

Yatırımcı, tapu müdürlüğünde resmi işlem yaparak konutunun sahibi olduğundan maliki olduğu taşınmazı üzerinde her türlü tasarrufu gerçekleştirebilir. Mülkünde oturabilir, kiraya verebilir.

İpotekli Taşınmaz Alarak Türk Vatandaşı Olabilir miyim ?

Satın alınacak gayrimenkulün üzerinde ipotek varsa vatandaşlık için aranan değer tespit edilirken ipotek bedeli düşüldükten sonra kalan kısım dikkate alınmaktadır. Tespit edilen değer en az 400.000 Amerikan dolarını karşılıyorsa, yabancı gerçek kişi Türk vatandaşlığı kazanmak için başvurabilir.

Sahibinden Satılık Daire (Ev, Konut, Gayrimenkul) Taşınmaz Alarak Türk Vatandaşı Olmak İçin Oturma Raporu Gereklimidir?

Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı kazanabilmek için alınacak konutun iskan ruhsatı olmasına gerek yoktur. Kat irtifaklı taşınmazda alınabilir.

Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Elde Etmek İçin Alacağım Taşınmazın Sahibi Başka Ülke Vatandaşı Olabilir mi?

Taşınmaz alarak Türk vatandaşlığı kazanmak isteyen yabancı, mutlaka bir Türk vatandaşının sahibi olduğu taşınmazı satın almak zorundadır.