Турция Анталия-Процедура Продажи Недвижимости Иностранцам? Как продается жилье иностранцам?

Процедура продажи недвижимого имущества, дома иностранцам - Турция Анталия

Турция привлекает внимание иностранцев прекрасными климатическими условиями в любой сезон и множеством исторических и туристических мест для посещения. В Турции, которая является одной из самых популярных стран по продаже квартир и домов иностранцам, предпочтение отдается прибрежным городам, таким как Стамбул, Анталья, Измир и Бурса.

Лица, не являющиеся гражданами Турецкой Республики и определенные в законодательстве как иностранцы, имеют право на покупку жилья, рабочего места и земли в нашей стране. Однако при продаже квартир, рабочих мест или земли иностранцам необходимо соблюдать определенные условия. В нашей статье вы можете узнать о процедурах и условиях, необходимых в процессе продажи недвижимости иностранцам.

При купле-продаже недвижимости, иностранцы в Турции делятся на три категории:

Иностранные физические лица
Торговые компании, созданные в других странах, в соответствии с законами данных стран, имеющие юридическое лицо, юридические компании, созданные в Турции, в которых физические лица иностранного гражданства, за исключением лиц, подпадающих под действие статьи 28 Закона о турецком гражданстве от 29.5.2009 г. No 5901, имеющие 50% или более акций международных организаций или имеющие право на назначение или отстранение от должности большинства лиц, обладающих правом управления.
Статья 35 Закона о земельном кадастре № 2644 содержит постановления, касающиеся покупки недвижимости коммерческими компаниями с юридическим лицом и покупки недвижимости иностранными физическими лицами. Также в Законе о земельном кадастре № 2644, в статье 36 уточняются постановления, касающиеся приобретения недвижимости компаниями с иностранным капиталом. Страны, граждане которых имеют право приобретать квартиры и другую недвижимость в Турции, определяются Президентом Республики, который может применить особые условия в отношении приобретения недвижимости, если сочтет это необходимым.

Турция Анталия-Как продается жилье иностранцам? Как происходит приобретение недвижимости иностранными физическими лицами?

Несмотря на то, что для продажи жилья иностранцам вид на жительство не требуется, существуют некоторые процедуры и правила, на которые должны обращать внимание иностранные покупатели и продавцы при продаже недвижимости согласно законодательству Турецкой Республики. Кроме того, в законодательстве есть существенные ограничения относительно продаже жилья иностранцам. Статья 35 Закона о земельном кадастре No 2644 является постановлением об ограничениях на продажу недвижимости иностранцам. В соответствии с законодательными ограничениями, упомянутыми в данной статье, граждане страны, определенные Президентом, в соответствии с интересами страны и международными отношениями, могут иметь ограниченные права на проживание в Турции. Однако требуемое здесь условие состоит в том, чтобы имущество, приобретаемое иностранными гражданами, не превышало 30 гектаров в пределах страны и не превышало 10 процентов площади района, находящегося в частной собственности.

Приобретение Юридическими Лицами Недвижимости И Ограниченных Прав

В Турции только коммерческие компании, созданные в соответствии с законами соответствующих стран и имеющие юридическое лицо, могут иметь те же права на недвижимость и ограниченные права, что и иностранные юридические лица. (Закон о праве собственности 35. Статья) Иностранцы, не являющиеся торговыми компаниями, не могут приобретать недвижимость и не имеют ограниченных прав на нее. В пользу этих торговых компаний и физических лиц иностранного граждан ограничения, содержащиеся в этой статье, не применяются в отношении недвижимого залога.

В соответствии с законодательством своей страны коммерческие компании, созданные за границей и имеющие юридическое лицо, могут владеть недвижимостью только в исключительных случаях. Среди специальных законов, содержащих положения, касающиеся продажи недвижимости иностранцам, Турецкий нефтяной закон No 6491, Закон о поощрении туризма No 2634 и Закон об индустриальных зонах No 4737.

Приобретение Недвижимости И Ограниченных Прав Компаниями С Иностранным Капиталом, Созданными в Турции

Коммерческие компании с иностранным капиталом, зарегистрированные в Турции в качестве юридического лица, должны иметь следующие характеристики, если они хотят иметь недвижимость или приобрести ограниченные права на недвижимость для продолжения деятельности, указанной в основных договорах.

Иностранные инвесторы владеющие пятьюдесятью и более процентами акций компании или Иностранные инвесторы имеющие право назначать и увольнять большинство членов совета директоров. Для приобретения недвижимого имущества и получения ограниченных вещных прав, компании с указанными характеристиками должны изначально обратиться в губернаторство по месту нахождения недвижимого имущества. Если приобретаемое недвижимое имущество находится в запретной военной зоне или зоне военной безопасности, приобретение недвижимого имущества будет осуществляться с разрешения Генерального штаба или уполномоченных им командований, а если недвижимое имущество находится в особой зоне безопасности, разрешение будет зависеть от губернаторства в соответствующем регионе.

Если на ваше заявление о праве собственности на недвижимое имущество будет дан положительный ответ, администрация в письменной форме проинформирует как компанию/предприятие, так и соответствующее Управление земельного кадастра о процедурах регистрации документов. Следующие сделки не подпадают под действие ст. 36 Закона о земельном кадастре и не требуют разрешения губернатора.

Оформление залога (ипотеки) недвижимого имущества
Приобретение имущества в рамках обналичивания ипотеки (залога) на недвижимость Передача недвижимого имущества и ограниченных вещных прав, возникающая в результате объединения и разделения компаний
ŞПриобретение недвижимости и ограниченное владение недвижимостью в промышленных зонах, зонах технологического развития и специальных инвестиционных зонах, при обязательстве продажи их в течение определенного периода времени в рамках
соответствующего банковского законодательства от 19.10.2005 г. и № 5411. на недвижимое имущество, которым они владеют в связи с перечисленными выше сделками или с целью взыскания своей дебиторской задолженности.

Турция Анталия-Передача недвижимости иностранцам по наследству

Один из самых волнующих вопросов, можно ли наследовать недвижимость иностранным физическим лицам. Передача по наследству недвижимого имущества иностранными гражданами возможна в соответствии с законодательством Турции. В случае смерти иностранного физического лица, принадлежащее ему недвижимое имущество может быть передано его наследникам. Иностранец может унаследовать недвижимость, если он является гражданином страны соответсвующей “принципу взаимности” (Соответствующим постановлением Совета Министров от 25.6.2012 г. No 724; список стран, гражданам которых разрешено приобретать недвижимость, классифицируется как «конфиденциальный». Список, не был опубликован в Официальной газете и направлен только в соответствующие министрерства и управления земельного кадастра. По этой причине перед сделкой необходимо получить информацию в управлениях земельного кадастра) и если переданная недвижимость не находится на территории, которую иностранное физическое лицо не может приобрести. В противном случае, после передачи права собственности, недвижимое имущество должно быть продано или ликвидировано. Если наследуемое лицо этого не сделает, Министерство казначейства и финансов продаст недвижимое имущество и выплатит наследнику стоимость недвижимого имущества.

Турция Анталия-На что следует обратить внимание при продаже квартиры (дома, резиденции, недвижимости) иностранцу?

Иностранцы, желающие купить квартиру или дом у застройщика в Турции, могут купить дом без потери своих прав, если будут соблюдать определенные правила. Необходимо знать об этих правилах, чтобы избежать недействительных сделок. Итак, что нужно знать иностранцу, покупающему недвижимость:

Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Турции, например, жилье, рабочее место, землю, поле, если нет препятствий, обозначенных в законодательстве.
Требование взаимности было отменено в отношении иностранных граждан, владеющих недвижимостью в Турции.
Граждане каких стран могут приобретать недвижимость и ограниченные вещные права в Турции, можно узнать в посольствах/консульствах Турецкой Республики и в отделе
иностранных дел Главного управления земельного регистра и кадастра, а также в Управлениях земельного кадастра.
Первоначально владелец недвижимости должен подать предварительное заявление в Земельный кадастр. Во время предварительной заявки следует убедиться в наличии всех необходимых документов.
Получение права собственности на недвижимость невозможно по предварительному договору купли-продажи, подписанным в присутствии нотариуса. Передача права собственности возможна только с оформлением официального договора и регистрацией, которые должны быть подписаны в Управлении земельного кадастра.
Еще одно условие, которое следует учитывать при продаже жилья иностранцам, заключается в том, что иностранцы не могут приобретать или арендовать недвижимость в запретных военных зонах и зонах безопасности.
Кроме того, следует проверить в Управлении земельного кадастра, есть ли какие-нибудь ограничения на регистрацию недвижимости,которые могут помешать продаже, а так же наличие ареста или ипотеки на недвижимость. Наличие таких ограничений не препятствует продаже, но покупатель может не захотеть приобретать такую недвижимость.
Необходимо уточнить статус разрешения на строительство (Имар- план застройки).
Чтобы исключить случаи мошенничества, следует тщательно проверять идентификационные данные продавца, правообладателя и покупателя, а также проявлять осторожность в отношении доверенностей.
Необходимо обратить внимание на тип приобретаемой недвижимости. Важно, является ли недвижимое имущество землей или земельным участком. Например, если покупается земля сельскохозяйственного назначения по низкой стоимости, то по Гражданскому кодексу Турции, лица, имеющие преимущественное право покупки, могут подать иск в суд.
В процессе сделки купли-продажи остерегайтесь мошенников.
В процессе покупки недвижимости лучше работать с опытным и надежным консультантом по продажам и/или опытным юристом.
Если заявление иностранца на покупку недвижимости отклонено, отказ может быть обжалован в Региональном управлении земельного регистра и кадастра. Если в процессе сделки купли-продажи вы столкнулись с противоречащей законодательству ситуацией, вы можете подать иск и отстаивать свои права в турецком суде.

Документы, Необходимые Для Продажи Жилья (Квартиры, Дома, Недвижимости)

Для совершения продажи нужно подготовить необходимые документы и подать их в Главное управление земельного кадастра. Если заявление будет неполным или с отсутсвием некоторых документов, заявка будет находиться в режиме ожидания. У многих процесс покупки недвижимости затягивается из-за недостачи необходимых документов. Подготовка полного пакета документов важна для бесприпятственного выполнения процесса. Необходимо предоставить следующие документы:

Документ о праве собственности на недвижимость или информация о деревне/районе, острове, земельном участке, здании, отдельном участке.
Документ удостоверения личности или паспорт. (Может потребоватся перевод паспорта, сделанный присяжным переводчиком)
Документ оценочной стоимости недвижимости, полученный от муниципалитета провинции/района, где находится недвижимость
Отчет об оценке недвижимости, подготовленный одним из учреждений, уполномоченных SPK проводить оценку недвижимости (http://www.spk.gov.tr/). В этом отчете должна быть указана стоимость в соответствии с датой продажи недвижимости. По этой причине отчет должен быть сделан не ранее чем за 3 месяца до продажи. Кроме того, отчет должен быть зарегистрирован в системе TAKBIS Главного управления земельного регистра и кадастра.
Полис обязательного страхования от землетрясений (DASK)
Фотографии продавца и покупателя, сделанные в течение 6 месяцев. Требуется 1 фотография продавца и 2 фотографии покупателя. (Фотографии должны быть 6х4 см и сделаны за последние 6 месяцев)
В случае необходимости, присяжный переводчик для сторон, не знающих турецкого языка. Оригинал или заверенная копия доверенности вместе с переводом, если доверенность запрашивается из-за границы. (Доверенности, выданные за границей, должны быть оформлены Генеральным консульством или посольством Турецкой Республики.) (Подробная информация в следующем разделе.)
Должен быть представлен нотариально заверенный перевод удостоверений личности и паспортов, выданных не на латинских языках.

Доверенности, выданные за границей

Если продажа недвижимого имущества иностранцу должна быть осуществлена третьим лицом, уполномоченным доверенностью, выданной за границей, доверенность должна содержать разрешение, описывающее порядок и принципы совершения сделки. Также доверенность должна содержать следующие особенности:

Доверенность должна быть оформлена Турецким консульством, в соответсвии с волей лица, желающего совершить сделку в отношении недвижимости.
Доверенности, выданные за границей, должны быть оформлены уполномоченными органами.
Доверенность должна быть на языке страны, в которой она выдана.
К доверенности должна прилагаться фотография. (На фотографии должна быть разборчивая печать и подпись)
Если доверенность оформлена в стране, являющейся участницей Гаагского соглашения, должен быть поставлен апостиль.
VПодтверждение подписи, показывающее, что доверенность официально подписана соответствующим органом и если доверенность выдана в стране, не являющейся участницей Гаагского соглашения, подпись и печать должны быть заверены в Турецком консульстве.

Доверенность, соответствующая вышеуказанным условиям, должна быть нотариально заверена и переведена присяжным переводчиком на турецкий язык.

Турция Анталия-Правовые Ограничения На Приобретение Недвижимости Иностранными Физическими Лицами

Продажа недвижимости иностранцу осуществляется в том же порядке, что и продажа недвижимости гражданину Турции. Однако продажа недвижимости иностранцам подлежит определенным ограничениям в законодательстве.

В первую очередь следует знать, что для иностранного физического лица не требуется вид на жительство, независимо от того, в какой области Турции приобретается недвижимость. В соответствии с правовым регулированием введены некоторые удобства для желающих приобрести недвижимость в Турции и для желающих продать недвижимость иностранцам. Важно, чтобы обе стороны были осведомлены о правовых нормах сделки купли-продажи. Иностранцы, желающие купить дом в нашей стране, могут обратиться в посольство или консульство для получения информации о соответствующих законах.

Ограничения и права, с которыми сталкиваются иностранцы при приобретении недвижимости, указанные в статье 35 Закона о земельном кадастре № 2644, заключаются в следующем; "Иностранные физические лица, являющиеся гражданами стран, указанных Президентом согласно международных двусторонних отношений, могут приобретать недвижимость и ограниченные вещные права в Турции при условии соблюдения правовых ограничений. Общая площадь недвижимого имущества, приобретаемого иностранными физическими лицами, не может превышать десяти процентов площади района, находящейся в частной собственности, и не должна превышать тридцати гектаров". В соответсвии с описанным законом, иностранным физическим лицам, желающим приобрести недвижимость, может потребоватся взять на себя письменное обязательство, в котором будет сказано: “Площадь недвижимого имущества с самостоятельными и постоянными ограниченными вещными правами, приобретенными мной в пределах границ Турецкой Республики, не превышает тридцати гектаров.” Полный список ограничений перечислен ниже:

Иностранные физические лица могут приобретать все виды недвижимости в районах, где разрешено частное владение. (жилой, коммерческий, земельный, сельскохозяйственный район)
Если приобретается недвижимость без строений, то иностранные граждане должны предоставить строительный проект в соответсвующее министерство в течении 2-х лет.
Иностранное физическое лицо может приобрести до 30 гектаров недвижимости в любой точке Турции. Площадь может быть увеличена, если секретариат Президента сочтет это целесообразным.
Иностранные физические лица не могут владеть или арендовать недвижимость в запрещенных военных зонах или зонах военной безопасности. Иностранные физические лица могут приобретать и арендовать недвижимость в частных охранных зонах только с разрешения губернаторства.
Общая площадь недвижимого имущества, принадлежащего иностранным физическим лицам, не может превышать десяти процентов от общей площади района, где разрешено частное владение. В случае превышения десятипроцентного лимита, иностранцам не дается разрешение на приобретение недвижимости.

Турция Анталия-Перед заключением сделки купли-продажи недвижимости иностранцам необходимо записаться на прием в Управлении земельного кадастра.

Записаться на прием можно через онлайн систему Управления земельного регистра и кадастра (https://randevu.tkgm.gov.tr/), а также по телефону ALO 181 в стране и по телефону +90 312 593 99 00 за границей. В день назначенного приема покупатель и продавец должны действовать сообща и быть в Управлении земельного кадастра со всеми необходимыми документами.

Обязательство по обмену иностранной валюты в сделках купли-продажи, в которых иностранцы являются покупателями

Еще одним моментом, который следует учитывать при продаже дома иностранцам, является система индексированных депозитов в иностранной валюте. В соответствии с «Циркуляром движения капитала» Центрального банка Турецкой Республики и 13-й статьей циркуляра движения капитала и инструкцией по реализации продажи иностранной валюты Центральному банку Турецкой Республики в рамках Регламента в соответствии с Законом о гражданстве Турции Центральный банк обязан обменивать иностранную валюту в сделках, где покупателями являются иностранцы. Согласно постановлению иностранцы сначала должны будут продать свою иностранную валюту Центральному банку, а затем предоставить выданное банком свидетельство о покупке иностранной валюты в Управление земельного кадастра. Закон вступил в силу с 24 января 2022 года, и при приобретении недвижимости иностранными физическими лицами необходимо предоставить документ о покупке иностранной валюты.

В связи с этим платежи за приобретаемую в Турции недвижимость лицами, не имеющими турецкого гражданства, осуществляются в иностранной валюте. Иностранная валюта продается Центральному банку с указанием причины, до совершения сделки о передачи права собственности. Оплата заинтересованным лицам производится в турецких лирах.

недорогие дома в турции анталия

Основными факторами, влияющими на цены домов в Анталии, Турция, являются местоположение, тип недвижимости, состояние здания, возраст и спрос на недвижимость в данном районе. Например, дома в глубине страны стоят дешевле, чем дома у моря. Квартиры дешевле, чем дома с отдельными бассейнами. Старые дома дешевле новых.

В целом, спрос на недвижимость в Анталии, Турция, меньше, в районах и кварталах, где у вас будет больше шансов найти дешевый дом. Старые дома, которые вы благоустроите, изменив внутреннюю архитектуру и сделав мелкий ремонт, также будут стоить дешевле.

Если вы хотите купить дом в Турции, я рекомендую вам обратиться за помощью и поддержкой в профессиональное и надежное агентство недвижимости или использовать надежные интернет-платформы, специализирующиеся на продаже недвижимости. Вы также можете обратиться к знакомым или друзьям, имеющим опыт покупки недвижимости в Турции или Анталии, за советом и рекомендациями.

Купить дом или виллу в Анталии, Турция по низкой цене

Вы можете найти недвижимость, виллу или дом в Анталии, Турция, по приемлемой цене, если будете терпеливы и внимательны в своих поисках. Ниже приведен список некоторых полезных советов, которые помогут вам начать.

Проведите исследование дома в Анталии, Турция: Прежде чем вносить какие-либо существенные изменения в свою стратегию, вы должны как можно больше узнать о рынке недвижимости в Анталии, Турция. Проведите сравнение между ценой, которую просят за интересующую вас недвижимость, и ценой, которую просят за аналогичную недвижимость в других регионах Анталии. Когда вы ищете жилье такого рода, это может помочь вам определить, что является разумным.

Покупка недвижимости, виллы или дома, находящегося на стадии "off-plan", является одной из альтернатив, которую можно рассмотреть в Анталии, Турция. Они обычно более доступны по цене, чем уже построенные дома, и у вас может быть больше творческой свободы, чтобы создать свой идеальный дом с нуля. Поскольку существует большая вероятность понести убытки, покупателям жилья "вне плана" следует проявлять особую осторожность.

Купить дом в Турции - это долгосрочная инвестиция в недвижимость. Цены на дома в Турции варьируются в зависимости от размера, местоположения и состояния. Например, дом в центре Анталии может стоить от $50,000 до $1,000,000 и более. Снять дом в Анталии тоже может быть недорого, но зависит от периода проживания и уровня комфорта. Стоимость аренды может варьироваться от $300 в месяц за небольшую квартиру до $2,500 за роскошную виллу на берегу моря. При покупке дома в Турции необходимо учитывать налоги, государственные пошлины, услуги агента и юридические расходы. Также, необходимо знать, что иностранным гражданам нужно получать разрешение на покупку недвижимости в Турции. Поэтому, перед принятием решения о покупке или аренде дома в Турции, необходимо тщательно изучить рынок недвижимости и получить консультацию от профессиональных агентов недвижимости и юристов.

Поскольку цены на дома в местах с высокой проходимостью, скорее всего, будут выше, чем в среднем по стране, вы можете рассмотреть возможность расширить свой поиск на менее традиционные районы Анталии, Турция. Благодаря ценности, которую они предлагают, и потенциалу для дальнейшего расширения в будущем, эти районы могут быть разумной ставкой в качестве инвестиционных возможностей.

Установите контакт с профессионалом в области недвижимости, работающим в Анталии, Турция. Они будут хорошо знакомы с рынком жилья и смогут направить вас к объектам, которые подходят как для вашей семьи, так и для вашего финансового положения.

При покупке недвижимости, виллы или дома в Анталии, Турция, необходимо учитывать расходы, связанные с налогами, судебными издержками и эксплуатацией. Пока вы рассматриваете подходящую недвижимость, важно не забыть учесть эти расходы при составлении сметы.

Если вы проведете исследование и составите план заранее, то сможете приобрести недвижимость, виллу или дом в Анталии (Турция), не выходя за рамки своих финансовых возможностей. Прежде чем покупать что-либо, тщательно все обдумайте и не торопитесь.

Часто задаваемые вопросы

Турция Анталия-Как осуществляется продажа недвижимости (квартир, жилых домов) иностранцам?

Продажа жилья иностранному физическому лицу осуществляется в кадастровом управлении соответствующей области/района. По желанию продавца и покупателя можно подписать предварительный договор купли-продажи в присутствии нотариуса. Однако предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества не предусматривает передачу права собственности. Кроме этого, в предварительном заявлении в Управление земельного кадастра запрашивается регистрация документа о праве собственности и информация об имуществе. Продаваемая квартира или жилое помещение проверяется соответствующими официальными органами на пригодность к продаже.

Сделка купли-продажи также может быть совершена по доверенности. В таких случаях доверенность должна быть переведена на турецкий язык и утверждена соответствующими органами. Если одна из сторон не владеет турецким языком, то во время сделки обязательно должен присутствовать присяжный переводчик.

Что нужно знать перед продажей дома (квартиры, жилья, недвижимости) иностранцам? Есть ли разница между иностранцами и гражданами Турции с точки зрения финансовых аспектов при оформлении документа о собственности?

Существуют различные пошлины, которые должны быть оплачены в процессе продажи дома иностранцу. Процесс передачи права собственности начинается с оплаты пошлин. В оплате на право собственности нет различий между иностранными и турецкими гражданами.

соответствии со статьей 35 Закона о земельном кадастре № 2644 в ходе сделки по передаче права собственности взымается плата за услуги и дополнительная плата к стоимости оборотного капитала. Продажа жилья иностранцам облагается подоходным налогом. Продавец должен будет заплатить определенную ставку подоходного налога.

Турция Анталия-Как рассчитывается подоходный налог при продаже жилья иностранцам?

Подоходный налог, который меняется из года в год, рассчитывается на основе разницы между суммой покупки и продажи. О ставках и освобождениях от налогов на год совершения продажи можно узнать в Земельном кадастре. При продаже недвижимости иностранцам необходимо внимательно относиться к процедурам налогообложения.

Платят ли иностранцы, покупающие недвижимость в Турции, НДС?

Статья 13, подпункт (i) Закона о НДС (Сатья 13 – (Правка: 26/3/1985 – ст. 3174/1)Следующие поставки и услуги не облагаются налогом… i) (Доп.: 23/2/2017- ст.6824/7) Граждане Турции, проживающие за границей более шести месяцев, получив разрешение на работу или вид на жительство, за исключением указанных в первом абзаце статьи 3 Закона о подоходном налоге, при условии, что оно применяется при первой сдаче зданий, построенных как места жительства или работы и стоимость привозится в Турцию в иностранной валюте. Иностранные граждане, не являющиеся резидентами Турции в соответствии с передачей жилья или рабочих мест физическим лицам, не являющимся резидентами Турции, и учреждения, не имеющие юридического статуса в Турции и которые не получают доход в Турции посредством рабочего места или постоянного представителя; (Однако в случае, если будет установлено, что освобождение от НДС применяется, и не соответствует условиям, изложенным в параграфе, налогоплательщик и покупатель несут одинаковую ответственность за неуплаченный вовремя налог, выплачивают штраф за налоговый убыток и проценты за просрочку платежа. В случае, если дом или рабочее место, полученные в рамках освобождения, отчуждаются в течение трех лет, не собранный вовремя налог, должен быть уплачен продавцом до сделки купли-продажи вместе с отсроченными процентами, рассчитанными в соответствии со статьей 48. Закона № 6183.) продажа недвижимости иностранцам и иностранным компаниям, осуществляемая впервые, освобождается от НДС.

Турция Анталия-Сколько составляет оплата за свидетельство о праве собственности?

При сделках купли-продажи недвижимого имущества физическим лицам иностранного гражданства сбор за правоустанавливающий документ должен быть оплачен продавцом и покупателем. Оплата составляет 2% от стоимости недвижимости, при условии, что данная стоимость не меньше рыночной стоимости недвижимости, полученной от муниципалитета, в котором он расположен. Иностранцы, желающие купить жилье в Турции, могут приобрести недвижимость при условии оплаты этих сборов. Кроме того, существуют сборы оборотного фонда и оплата за обслуживание.

Нужен ли перевод паспорта при сделке купли-продажи недвижимости иностранцу?

В Циркуляре № 2013/13 об идентификации иностранцев в сделках на Тапу говорится, что Управление земельного кадастра может запросить перевод на турецкий язык паспортов и документов иностранного государства, удостоверяющих личность, в которых используются алфавиты, отличные от латинского алфавита. Управление земельного кадастра не потребует перевода на турецкий язык паспортов или удостоверений личности, выданных на латинице.

Турция Анталия-Сколько дней занимает продажа недвижимости иностранцам?

В процессе продажи недвижимости иностранным гражданам проводится проверка уполномоченными официальными органами, и, если недостача документов не обнаружена, сделка купли-продажи утверждается. В результате сделки, проведенной в Земельном кадастре, переданный дом регистрируется в записях о праве собственности на имя покупателя. Продолжительность процесса продажи недвижимости варьируется в зависимости от загруженности Управлений земельного кадастра, но обычно занимает от 2 до 4 дней. Кроме того, срок продажи недвижимости может меняться в зависимости от процесса определения рыночной стоимости и определения пригодности дома к продаже.

Граждане Каких Стран Могут Купить Дом В Турции? Как Можно Получить Доступ К Списку Стран?

Граждане примерно 183 стран могут владеть недвижимостью в Турции без каких-либо ограничений. Например, граждане таких стран как Доминиканская Республика, Сенегал, Бангладеш, Пакистан, Китай, Саудовская Аравия, Нигерия, Германия, Франция, Испания, Португалия могут владеть недвижимостью в Турции. Список всех стран не является общедоступным. Иностранные граждане могут узнать наличие прав на покупку недвижимости в Турции, обратившись в земельный кадастр или консульство. При покупке недвижимости иностранцы также могут воспользоваться жилищным кредитом. Однако недвижимость должна соответствовать условиям, подходящим для использования кредита.

Турция Анталия-Сколько Недвижимости Было Продано Иностранцам В 2022 Году? Гражданам Каких Стран В Основном Продается Недвижимость?

По официальным данным статистического института Турции; В августе 2022 года иностранцам было продано 5 тысяч 273 дома. Продажи недвижимости иностранцам в августе снизились на 10,1% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года и составили 5 тыс. 273. В августе доля продаж жилья иностранцам в общем объеме продаж составила 4,3%. Анталия на первом месте по продажам домов иностранцам – 1814 домов, за ней следуют Стамбул – 1750 домов и Мерсин c продажами в 317 домов соответственно. С января по август продажи жилья иностранцам выросли на 44,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 44 тысячи 595 единиц. В 2022 году среди других национальностей больше всего жилой недвижимости было продано гражданам Российской Федерации. В августе граждане РФ купили в Турции 1238 домов. За гражданами Российской Федерации следуют граждане Ирана- 633 дома и граждане Ирака- 417 домов.