Antalya’da Satılık Daire Alırken Nelere Dikkat Etmeliyim?

Ev satın almak pek çok insan için büyük ve önemli bir yatırımdır. Bu nedenle hangi evi almanın daha doğru olduğuna karar vermek güç olabilir. Ev satın almaya karar verildiğinde tüm detayları göz önünde bulundurulmalıdır. Çünkü ev alım satımı sırasında yapılan bir hata alıcı ve mülk sahibi açısından önemli risklere neden olabilir.

Antalya Satılık Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

  • Ev Satın Alırken Bütçenizi Belirleme

    • Daire alırken dikkat edilmesi gereken en önemli adım bütçe belirlemektir. Burada alıcının geliri, birikmiş parası, evin krediye uygunluğu, ne kadar kredi alınabileceği, ödeme planları adım adım düşünülerek planlanmalıdır.

  • Konut Satın Alırken Ödeme Seçenekleri

    • Satılık dairenin ödeme seçeneklerini alıcının detaylı olarak incelemesi gelecek planlaması açısından çok önemlidir.

    • Peşin Ödeme
    • Taksitli Ödeme
    • Kredi ile Ödeme

    Durumlarından kendine uygun olanını alıcı seçebilmelidir.

  • Satılık Dairenin Krediye Uygunluğu

    • Satılık dairenin kredi uygunluğu dikkat edilmesi gereken bir durumdur.

    Krediye Uygun Evin Özellikleri Nelerdir?

    Konut kredisi alabilmek için evin birtakım özelliklere sahip olması gerekir.

    • Satılık konutun kat irtifakı ya da mülkiyeti olmalı,
    • Tapu hisseliyse tüm hissedarlar paylarının satışını yapmalı,
    • Satılık ev tapuda ‘mesken’ olarak geçmeli,
    • Yeni konutlarda konutun %80 oranında tamamlanmış olması gerekmektedir.

  • Ev Satın Alırken Evin İpotek ve Haciz Kayıtlarının Kontrol Edilmesi

    • Satın alınacak evin ipotek ve haciz kaydının bulunması satın alma süreçlerini etkiler. Üzerinde haciz kaydı bulunan bir evin tapusunu alabilmek haciz kaydı kaldırılmadan mümkün değildir.

    Ev ipotekli ise tapuyu alınabilir. Fakat burada tapuyu alan kişinin kendisine ait olmayan bir borcu ödeme ihtimali göz önüne alınmalıdır. Çünkü ipotekli alınan evde alıcı, bankanın ev üzerindeki alacak hakkını kabul etmiş sayılır. Bu durumun neden olduğu bir başka risk de: bankanın ipotek kalkana kadar evin satışını talep etme hakkına sahip olmasıdır.

    Mülk sahibinin evi satışa çıkarmak istemesi durumunda da daha farklı sorunlar yaşanabilmektedir.

    Yukarıda sayılan nedenlerle satılık ev almadan ipotek ve haciz kaydı mutlaka kontrol edilmelidir.

  • Evin Konumunun Doğru Belirlenmesi

    • Antalya gibi büyük şehirlerde satılık ev bakarken; evin ulaşım araçlarına, market, okul, pazar alanı, hastane, polis merkezleri ve sosyal faaliyet alanlarına yakınlığı önem taşıyor.

  • Evin Fiziksel Donanımı Hakkında Yeterli Bilginin Edinilmesi

    • Ev satın alırken, konfor, ihtiyaçlara uygunluk, iç dizayn hakkında detaylı bilgi sahibi olunmalıdır. Burada depreme dayanıklılık, kullanılan malzemelerin kalitesi, ısı ve ses yalıtımı gibi unsurlarında detaylıca incelenmesi gerekir. Naos İnşaat Genel özelliklerini inceleyebilirsiniz.